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[转载]总价不到168万,能在相城区买什么样的房子?金御华府小区评测

2019-08-06来源:365体育备用网址正文:[转载]总价不到168万,能在相城区买什么样的房子?金御华府小区评测

OVERVIEW 金御华府

金御华府位于相城区活力岛内, 小区由苏州永隆地产有限公司建成于2015年,由苏州置悦物业进行经管。

房价 均价 168 万 ~ 615 万 26489 元/㎡

OVERVIEW 小区外观

小区隔断建成已有4年,小区团体较新,房龄较短,外面险些与新房无异。相较于同地区其他小区,也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区,可随即栖身,房屋质量、物业办理有包管。在价钱上也一定优势与吸引力。

在小区宜居程度方面,小区容积率为2.2,平均层高为7层,小区有着拥挤的结构,企图规划略显狭隘。因为楼间距的狭小,低楼层居民可能会孕育较多不便,私密空间与日照的不完备,使得栖身体验大打扣头。对栖身体验要求较高的购房者可持张望态度。

在小区状况方面,小区团体绿化率为37.0%, 小区绿化程度很高,绿植的莳植与修剪也格外用心,且有专门的休闲长廊等,是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上,优势较低,资金较优裕且留意栖身体验的购房者可以抓紧脱手。

QUOTES 房价行情

遏制2019年8月,小区当前房价为26489元/㎡ 每平米高于 相城区 (19151元/㎡)均价约7338元 ,高于活力岛(22011元/㎡)均价约4478元 。 小区均价处于较高水平,品牌开辟商与优质物业办理使小区定位为地区内高端水准。改良一族与之较为成家。

近6个月来,小区房价团体涌现上涨趋向,小区具有很强的保值性,而且后续的升值潜力也较为可观。

金御华府近6个月内成交均价为16153元/㎡,小区成交价钱远低于挂牌价格,小区生意量低迷,购房者可重点考虑。

金御华府房价走势 HOUSE TYPE 保举 户型

小区户型富厚,从94㎡的2居~267㎡的5居应有尽有,总房价在168万~615万之间,完全可以满足差异购房者的差别需求。

当前小区主力户型为96㎡的3居室,该户型 ,有电梯,轻易快捷,居住状况佳,集团大雅小三居,给你充沛私家空间。

TRAFFIC 交通配套 民众交通:

小区附近有大众交通配套,但隔断相对较远,出行的需求未能被很好餍足。姚祥地铁站间隔小区1009米,步行时候较长。

EDUCATION 教育办事

小区对口公立蠡话柄小,蠡话柄小是普通学堂。黉舍教育质量平平,缺乏竞争优势,这也使得小区的房价集体较低,年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。

PACKAGE 生涯配套

糊口购物方面,小区四周有一家大型购物中央中翔·时尚广场,步行仅需2109米即可达到,中翔·时尚广场是小区邻近的大型归纳购物中心,可餍足一站式购物,在购物、空闲、餐饮供应上均丰富多样。

此外,小区附近还有 方圆里商业广场 、 繁花中央 等概括购物中心, 等综合购物中央, 糊口配套十分统统,可餍足各个年事段住户的差别需求。

MEDICAL 康健医疗

小区周围没有大型三甲医院,住民的大病就医需求不能获得优越餍足,对付家中有白叟的购房者需多加权衡。

小区附近的医疗配套较完整,根本就医可前往 扬州大学医学院教授医院, 苏州市相城人民医院, 相城区康复病院, 一般小病大痛,无须去三甲病院列队,在家门口也可获得及时有用的医治。

INTEREST RATE 房贷利率

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OVERALL RATING 概括评分 3.0分 教育配套 普通 2分

对口黉舍属于一般学校,教育质量与师资配备均处于日常程度,在地区内缺乏竞争优势。但具有明明价格优势,是刚需者购入的好时机。

价钱优势 较着 3分

小区房价相对公道,虽然在当前商圈内偏高,但在整个行政区维度内属于合理水平,购房者可适当关注。

交通配套 方便 4分

小区离地铁站很近,步辇儿仅需15分钟。方便的出行距离能极大晋升住民的幸福感。以上身分也使小区的价格呈上升趋向。

医疗配套 齐备 3分

小区在大三甲病院配套上稍有短缺,五公里内没有大型医院,但有综合医院,仅能餍足常规就医需求,家中有老人的购房者需审慎考虑。

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