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【滚动】苏州、徐州客户赶来抢房!鼓楼新盘房价不到4万,首开卖9成!

2019-09-27来源:365体育备用网址正文:【滚动】苏州、徐州客户赶来抢房!鼓楼新盘房价不到4万,首开卖9成!

本日,城北小市纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园凯宾斯基旅社3楼首次开盘。

首开为项目标5号楼,共计102套精装房源,户型面积144平米,均价38495元/平,共有622组购房人参加摇号,中签率16.4%

本次开盘要求,当天认购乐成需缴纳10万元定金3天内签约完成。

买房人众生象:有幸运、有心外、有感人

本日早上8点项目下手签到,继续有客户赶到现场。

纵观本次开盘房源,除了1楼210平、2楼125平的之外,其他户型根本在144平。其中125平的总价在450万,210、144平的总价底子在550-600万,所以今日来现场买房的人经济力量都不小。

太幸运!100号买房人买走最后一套125平

现场我碰到一位摇到100号的老先生。他请示我本身就是南京当地人,住在这邻近,本日来买房只买2楼120几平的,144平的资金预算不敷,这次买房首如果为了儿子。

儿子春秋不小了,留给他结婚,我昨天也去了星河天赋的开盘,摇了450几号,可是进去后发现小面积的只有2套了,一套是2楼的样板间,必要加钱采办,是以没有考虑。本日100号来碰试试看,看看能不及买到。”

本次125套的房源只有6套,而就在本日开盘竣事,我再次碰到这位先生,他说本日运气不错,末尾一套125平的被他们买走了。

惊呆!4号盐城女士购房后说不知道这是那边

今天,我有幸采访到一位4号选房密斯。她请示我方才买了一套二楼的。这次买房纯留意外。他们一家是盐城人,刚到南京1个月,只因儿子考到南师附中来上学,因此思量在南京买一套房。她陈说我昨天星河也摇了,然则太贵了没买。此次在鼓印蘭园摇到了4号就想买个小面积的。

我对南京不熟,我都不知道这是那处。都是我老公说是摇到了,让我来选,他本日出差了也没来。我对这个屋子都不太清楚的。”

感人!15号买房人弃选,只为家里老人

选房开始后未几,就有一位女士走了出来,这次她摇到了15号。然则她陈述我她并没有买到。本来,她对朝向和楼层都有要求,只要东边户的中央楼层

“我只要东边户的中央楼层,但是我进去的时候,想要的都没了,以是就没有买了。”问到为何她有如此苛刻的要求,她讲演我,买这个屋子是为了自住的,他们一家有5口人,就住在这邻近,主要是考虑家里有上了岁数的白叟,身体不太好,而这里东边户的电梯很好,首要即是思量到电梯对他们今后很便利。

但是,之前我在鼓印蘭园踩盘的时候,了解到这里的电梯是一梯一户,家家都有,怎么会存在电梯问题呢?今天我再次咨询事情职员,他们讲述我东边户的电梯是担架电梯,可以利便急诊的病人看病。再回想起15号买房人,我不由的为她鼓动。

姑苏、徐州的都来了,苏北客户不少

跟着选房的举办,我还继续采访到来自盐城、徐州、姑苏等外埠客户。

一位来自姑苏的客户告诉我,他本人在大学任教,这个房子是校长介绍来买的。对南京市场并不是很熟悉,只知道城北这边屋子存量少,今后还有必然的升值空间,留着今后升值和自住都不错。

另外一位来自徐州的男士是他伴侣一起来买的,他也是听朋友先容了解到这个项目标。“朋友介绍我就来了,我直接参与的摇号,其他项目我都没有摇,也不太了解。”

本次开盘看点:

1、本次开盘,10人一组进去选房区,选房时间为2分钟,总体来说,比较充足,留给买房人充沛的思考时间。

2、不少买房人存眷二楼125平户型,另外东边户最好卖。几个摇号在前面的买房人出来都阐发东边户根本没有了。

3、不少外埠客户来买房。有来自苏州、盐城、徐州的客户,他们许多是颠末同伙先容来买的房,主如果投资兼自住的功效。许多人并不相识城北市场。

4、除了来自苏北的投资客户,还有部分南京地缘的改良客。买屋子首要是为了自住,有人是多次置业,家里有2套以上的房产。

终了本日18:37分,项目共计去化9成。

城北另有20余盘可供选择,均价2.5万/平起

今天在现场,有买房人对城北市场并不了解,甚至对房子在哪都不知道。今天,我就带大家盘点一下城北的楼盘。

城北位于南京主城北部,搜罗鼓楼滨江、玄武新中心、小市、迈皋桥、燕子矶、尧化门以及栖霞山部门地域。

鼓楼滨江新房:新房单价超4万/平

该地区久无新地块出让,新居供给紧缺。因享有稀缺的江景资本和鼓楼老城区的成熟配套,是南京一直以来的低调富人区,新居价格早就赶过4万/平,更有万万级别的豪宅。今朝地区即将有中冶盛世滨江和证大阅第宅即将发售65年产权类府邸公寓产品,均价3.5万/平起。

玄武新中心:新房总价480万起步

昨天,城北玄武新中心星河先天(地王)收官。然则项目另有二期星河国际残剩7栋室庐房源待售,户型面积115-180平。另外,今朝项目另有之前开盘的3、5号楼少量180、300平的房源在售,发卖均价40411-42810元/㎡。残剩楼栋预计来岁开盘。总价480万起步。

地区内尚有一幅新地块北京电子城,也搜罗室第项目,但临时没有最新动态。

小市:新居总价500万起步

鼓印蘭园除了今日开盘的5号楼,还残剩5栋住宅待售,剩余户型面积126-176平,凭证本次开盘价格,残剩房源总价基本在500万起步。

还有一副G49地块(地王),楼面价高达26393元/平,估计最快来岁上市。

迈皋桥:单价接近3万/平

在售

金浦御龙湾:前期单价26500-28316元/㎡。暂无房源在售,预计11月份加推,户型修建面积为87、89、109、120㎡。

中国铁建青秀城:在售8#、9#、11-13#、17#房源,销许均价为29300元/㎡,修建面积131-141㎡,装修房交付

大地伊丽雅特湾:剩余27栋未加推,时间待定。

地块

高科迈皋桥G41地块:楼面地价16268元/㎡,上市时间待定。

栖霞扶植迈皋桥G53地块:楼面价19955元/㎡,现房销售,上市时间待定。

新祈望迈皋桥G01地块(地王):拟建16栋18-26层高层府邸,楼面地价22628元/㎡,项目正在扶植。

燕子矶:单价接近3万/平

在售

中海燕矶听潮:预计10月份加推B地块5#、6#、8#、9#,共计487套房源,户型面积102-128平,前期均价29200元/平。

金浦紫御东方:在售126㎡尾盘,均价28600元/㎡

电建洺悦府:在售160㎡尾盘,销许均价21871-23521元/㎡

待售

华润万象六合九悦:预计今年推出室庐房源,户型面积段约100-160㎡,现房销售。

公园世纪(地王):最快10月份果然售楼处,户型面积为100-180㎡,现房销售。

地块

佳兆业燕然居:企图建设7栋(1-7栋)高层住宅,层高为16-18层,个中4号楼为人才房。楼面地价19852元/㎡,现房销售。

金科G33:项目企图5栋18-20层的高层府第,此中5号楼为人才房,现房发卖,楼面地价19853元/㎡

华侨城G37:楼面价17539元/㎡,待上市。

新尧新城:最高地价20171元/㎡

地块:

栖霞鲁能第宅(地王):打造16-18层的高层室庐,共8栋,修建面积约90-140㎡,楼面价20171元/㎡。

恒大尧化门G51地块:楼面地价17715元/㎡。

新指望尧化门G36地块:楼面价15977元/㎡。

栖霞山:均价2.5万/平,城北房价低谷,仅一盘在售

华侨城翡翠天域:在售D地块13、14、16、17号楼房源,销许均价为25445-26575元/㎡,户型面积为90、130㎡。

置业门槛举高,买房要及早

从城北的新房市场来看,今朝玄武新中央、鼓楼滨江和小市的房源都已达到4万/平左右,总价至少在400万以上,很多买房人已经“攀援不起”了。

而今朝隔断城中较近的迈皋桥燕子矶地域新居均价还不到3万/平,但从地价来看,两个板块都有要突破3万/平的趋势。要是你比来有在城北买房的计划,这2个板块能够着重关注。

城北房价的低谷在栖霞山片区,目前区域内仅有一盘华侨城翡翠天域在售,均价2.5万/平起,前不久,公办南外分校正式签约,该楼盘的热度也是一起攀升,刚需购房人也能够存眷,总价在230万摆布起步。

写在最后:

因为限价的影响,导致南京部门区域房价得到了良俦节制,这也造福了部门买房人。但是,随着地域的成长,住宅产品的进级,房价上涨是不行停止的。

对于买房人来说,趁早买房仍是不错的选择。尤其对于刚需置业的买房人,毕竟越早买,遁藏涨价的危害就越小,买房的本钱也越低。

不外,从投资的角度来看,因为房价上浮放缓,不少地域触碰天花板,短时间内不会上涨。投资的红利逐步镌汰,危害增大。

南京这些热盘值得你思量:

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江与城|佳源玖棠府|中海左岸澜庭

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