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【精彩】总价不到195万,拿下姑苏区留园刚需神盘,广济公寓小区点评

2019-08-13来源:365体育备用网址正文:【精彩】总价不到195万,拿下姑苏区留园刚需神盘,广济公寓小区点评

OVERVIEW 广济公寓

广济公寓位于苏州区留园内, 小区由苏州佳园房地产有限责任公司建成于1997年,由苏州佳园房地产有限责任公司进行管理。

总房价 均价 169 258 19756 元/㎡

OVERVIEW 小区表面

小区隔断建成已有22年,整体楼龄过长,制作年月长远。从表面看来有显着的年代感,小区配套也不完满,居住体验较一般。但对于资金紧急的刚需族来说,置业此处或许享受地区内最低价格,有通盘的价格优势。

在小区栖身恬静度上,小区内的楼幢层高底子在3层左右,集团容积率为1.2,小区楼间距较窄,企图稍显狭窄,使得栖身体验打扣头。楼与楼之间的间隔过近,使得低楼层的住民在日照和私密性两方面发生必然困扰。对此要求较高的购房者需慎重思量。

在小区环境方面,小区集团绿化率为30.0%, 小区绿化水平较高,植被、草坪漫衍此中,营造出良俦的休闲娱乐情形。也是一家人茶余饭后,散步、交心的好去处,可恣意享受休闲时光。

QUOTES 房价行情

住手2019年8月,小区当前房价为19756元/㎡ 每平米低于姑苏区(25661元/㎡)均价约5905元 ,低于 留园 (22329元/㎡)均价约2573元 。 在价格上,小区有显著的上风,也是与区域内其他小区比拟的焦点竞争力。可餍足刚需一族底子置业需求。

近6个月来,小区房价集团显现上涨趋势,在保值性方面,小区具有较大优势,集团涌现上涨趋向,且未来发展空间庞大。

广济公寓房价走势

相干小区 广济公寓 姑苏区留园 | 1997建成 1***6元/平

HOUSE TYPE 保举户型

本小区户型多种多样,小到84㎡的2居、大到142㎡的4居户型都或许在小区内找到,小区 总价 在169万到258万之间,适当差别需求的购房者选购。

当前小区主力户型为93㎡的3居室,该户型朝南,全天采光杰出,康健步梯,公摊小,得房率高,集体精致小三居,给你充足私人空间。

TRAFFIC 交通配套 公共交通:

小区出门584米便是山塘街站地铁站,大众交通较方便。住民的出行需求能获得良好满足,大大节约了出行时候。

PACKAGE 生涯配套

在生活购物上,小区隔绝大型购物中央平江糊口广场仅1095米,平江生涯广场是小区邻近的大型综合购物中心,可餍足一站式购物,在购物、空闲、餐饮提供上均富厚多样。

此外,小区四周尚有 乐得佳(虎阜店) 、 石路国际 、 江星商业广场 等归纳购物中央, 生活配套完整,在丰富住户平常生涯的同时,也为小区后期的升值潜力提供了镇静的基础。

MEDICAL 健康医疗

小区周边有多个三甲病院,就医十分利便。由近及远依次为, 苏州市第一人民病院(2.2公里), 苏州大学从属第一病院总院(2.3公里), 既可打点大病需求,也可实时满足小病需要。

小区三公里内就有多家归纳病院, 姑苏市公惠病院, 平江医院, 金阊病院, 根基医疗配套完满,可餍足一样的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

INTEREST RATE 房贷利率

户型 总房价 首套费用 二套用度 二居室 195万 首付:58万 首付:97万 年限:20年 年限:20年 月供:9312元 月供:6917元 三居室 204万 首付:61万 首付:102万 年限:20年 年限:20年 月供:9782元 月供:7266元

OVERALL RATING 归纳评分 4.7分

价钱上风 明明  5分

小区房价集团较低,在邻近具有很强的价格上风,对购房者而言资金压力较小。并且小区处在价格洼地,具有很强的升值潜力。

交通配套 轻易  4分

医疗配套 完备  5分

小区周边既有三甲病院又有大型综合医院。就医需求或许得到极好餍足,既可打点大病需求,也可实时满足小病需要。但多量量就医患者造成小区邻近气氛烦吵,交通压力大的状况。

 

该小区最吸引你的地方是? (多选) 00% 栖身情况优美 00% 教育资源精良 00% 交通位置方便 00% 房价性价比高 00% 生涯配套完竣 00% 政策打算利好

看完评测后,你是否想住在这个小区? (单选) 00%00%


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